El mantenimiento de ascensores en Madrid es una obligación legal, pero también una inversión en seguridad, confort y durabilidad.
No todos los ascensores soportan la misma carga de trabajo: mientras algunos funcionan miles de veces al día en edificios de gran afluencia, otros se utilizan solo en viviendas unifamiliares o pequeños inmuebles. Por eso, ajustar los planes de mantenimiento al nivel de uso es clave para garantizar un servicio eficiente y evitar costes innecesarios.
Clasificación del uso del ascensor
Un ascensor en una comunidad de vecinos de gran tamaño o en un edificio de oficinas no se desgasta igual que uno en una vivienda unifamiliar.
Los primeros requieren revisiones más frecuentes, con especial atención a elementos como frenos, puertas automáticas y sistemas de emergencia. En cambio, los ascensores con menor tráfico pueden tener planes más espaciados, siempre dentro de la normativa.
Normativa y requisitos vigentes
La ITC-AEM1 actualizada en 2024 establece nuevas obligaciones de seguridad, como sistemas de comunicación bidireccional, control de carga y dispositivos de nivelación. Además, regula la frecuencia mínima de inspecciones periódicas:
- Cada 2 años en edificios residenciales de más de 20 viviendas o con más de 4 plantas.
- Cada 4 años en edificios residenciales más pequeños.
- Cada 6 años en viviendas unifamiliares.
También es obligatorio contar con un plan de mantenimiento registrado y con inspecciones realizadas por un Organismo de Control Autorizado (OCA).
Planes de mantenimiento adaptados
En Madrid, donde conviven comunidades grandes, edificios históricos y viviendas modernas, no sirve un plan genérico. Los mantenimientos deben adaptarse a la intensidad de uso, el modelo de ascensor y la antigüedad de la instalación. Los planes personalizados ofrecen ventajas como:
- Prevención de averías costosas.
- Mayor seguridad y confort para los usuarios.
- Optimización de la vida útil del ascensor.
La experiencia de Ascensores J. Pascual
Con más de 80 años de trayectoria, en Ascensores J. Pascual diseñamos planes de mantenimiento flexibles y adaptados a cada ascensor y a cada cliente.
Desde comunidades de vecinos hasta particulares con ascensores unifamiliares, edificios comerciales o empresariales, ofrecemos rapidez de respuesta y un servicio de calidad en toda la Comunidad de Madrid.
